💰 Vender la Nuda Propiedad en Málaga: La Estrategia Inteligente para Disfrutar tu Jubilación

¿Eres mayor de 60 años y vives en Málaga? ¿Tienes una vivienda y necesitas liquidez sin abandonar tu casa?

La solución está delante de ti: vende la nuda propiedad de tu vivienda en Málaga y sigue viviendo en ella toda tu vida.

🔎 ¿Qué es la Nuda Propiedad y por qué está revolucionando la jubilación en Málaga?

La nuda propiedad te permite vender tu casa y seguir viviendo en ella de por vida. Tú conservas el usufructo vitalicio y recibes a cambio un capital (único, renta mensual o ambos). El comprador obtiene la propiedad, pero no puede usarla hasta tu fallecimiento.

En Málaga, donde los precios suben y la demanda no para, esta opción se está convirtiendo en una fórmula ideal para mayores que buscan libertad financiera sin renunciar a su hogar.

🎯 Ventajas de vender la nuda propiedad en Málaga

✅ Liquidez inmediata: Usa el dinero como quieras: salud, viajes, familia o mejorar tu pensión.

✅ Sigue viviendo en tu hogar: Nadie te puede echar. Tu derecho de uso está blindado legalmente.

✅ El comprador se hace cargo de los gastos: Adiós al IBI, derramas, seguros o reformas estructurales.

✅ Tú decides cómo cobrar:

• Capital único.

• Renta vitalicia.

• Combinación de ambas.

✅ Sin hipotecas, sin deudas, sin complicaciones.

🏙️ ¿Quién puede beneficiarse en Málaga?

• Propietarios de pisos o casas en todos los barrios de Málaga.

• Personas con pensión baja que no quieren hipotecar a sus hijos.

• Mayores que quieren vivir tranquilos, con dinero en el banco y control sobre su futuro.

⚖️ ¿Por qué es legal y seguro?

La venta de la nuda propiedad está regulada por el Código Civil Español. Es una operación legal, segura y cada vez más utilizada por notarios, abogados y asesores financieros como solución de planificación patrimonial.

💼 ¿Por qué confiar en nosotros?

✔️ Especialistas en Málaga.
✔️ Contacto directo con compradores reales interesados en nuda propiedad.
✔️ Acompañamiento legal, fiscal y emocional en todo el proceso.
✔️ Experiencia demostrable.
✔️ Transparencia brutal.

🧠 ¿Qué opinan los expertos?

“Vender la nuda propiedad es la mejor decisión para quien quiere vivir con más libertad y seguridad sin abandonar su hogar.”
– Asesor patrimonial senior

📈 ¿Cuánto vale tu casa en nuda propiedad?

Cada caso es único. Hay compradores pagando hasta el 70% del valor de mercado dependiendo de tu edad, la zona y el tipo de inmueble.

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❓ Preguntas Frecuentes sobre la Venta de Nuda Propiedad en Málaga

✅ ¿Qué es la nuda propiedad?

La nuda propiedad es el derecho de poseer una vivienda, pero sin el uso y disfrute de la misma. Es decir, al vender la nuda propiedad de tu casa, el comprador adquiere la titularidad, pero tú mantienes el usufructo vitalicio: sigues viviendo en tu casa toda la vida, legalmente protegido.

✅ ¿Puedo seguir viviendo en mi casa si vendo la nuda propiedad?

Sí. Esa es la clave de este modelo. Vendes la propiedad, pero no el uso. Nadie puede echarte. Sigues viviendo, como hasta ahora, en tu hogar en Málaga hasta el último día de tu vida.

✅ ¿Quién se hace cargo de los gastos si vendo la nuda propiedad?

El nuevo propietario paga los gastos de propiedad como el IBI, seguro, derramas de comunidad y reformas estructurales. Tú solo te haces cargo del mantenimiento habitual como luz, agua y basura.

✅ ¿Cuánto dinero puedo obtener por mi casa en Málaga vendiendo la nuda propiedad?

Depende de tu edad, el barrio (Teatinos, El Limonar, Centro Histórico, etc.), el tipo de vivienda y si prefieres un pago único, una renta vitalicia o una combinación. Hay propietarios que obtienen hasta el 70% del valor de mercado.

✅ ¿Es legal y seguro vender la nuda propiedad?

Sí. Es una operación totalmente legal y regulada por el Código Civil español. La venta se formaliza ante notario, con todos los derechos garantizados para ti como usufructuario.

✅ ¿Tengo que pagar impuestos al vender la nuda propiedad?

En la mayoría de casos, el vendedor no paga IRPF si se trata de vivienda habitual y es mayor de 65 años. Te asesoramos gratis para que no cometas errores fiscales.

✅ ¿Quién compra nuda propiedad en Málaga?

Inversores privados, fondos especializados y compradores patrimoniales que buscan una inversión segura a largo plazo. Nosotros trabajamos con una red verificada de compradores reales y solventes.

✅ ¿Puedo vender un piso alquilado en nuda propiedad?

Depende. Si el inquilino tiene contrato vigente, debe respetarse. Pero si tú eres quien lo usa (no un tercero), el usufructo es tuyo, y la venta es perfectamente viable. Te ayudamos a analizar tu caso.

✅ ¿Mis hijos heredan algo si vendo la nuda propiedad?

Sí, heredan lo que no te hayas gastado. Al vender, estás adelantando liquidez sin hipotecarte ni comprometerlos. Muchos padres lo ven como una forma de vivir mejor sin ser una carga económica para sus hijos.

✅ ¿Cuánto tiempo tarda todo el proceso?

Desde que el comprador hace la oferta hasta firmar en notaría pueden pasar entre 15 y 45 días, dependiendo de documentación y valoración. Nosotros lo gestionamos todo por ti.

✅ ¿Qué ventajas tiene vender la nuda propiedad en Málaga capital?

• Alta demanda de viviendas.

• Valor inmobiliario elevado.

• Zonas muy atractivas para inversores: Centro y todos los barrios de Málaga.

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