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Tu próxima casa puede ser un edificio completo en el corazón de Málaga.

En calle Tomás de Cózar, junto al entorno del Museo Picasso y a pocos minutos a pie de la plaza de la Merced, la Catedral y la calle Larios, se vende esta propiedad para quienes buscan desarrollar un proyecto propio en el casco histórico.

El edificio ocupa integramente un solar de 179 m² y cuenta con una superficie total construida registral de 409,99 m², distribuida en planta baja, primera, segunda y ático con terraza y casetón.

Una oportunidad para estudiar la creación de una residencia particular con espacios en distintas alturas o desarrollar un proyecto de viviendas destinadas al alquiler de larga temporada.

IMAGINA TU CASA EN EL CENTRO DE MÁLAGA

Vivir aquí significa salir a pasear entre calles históricas, acercarte a los museos, disfrutar de sus restaurantes y comercios y regresar a un edificio de tu propiedad.

Su distribución permite plantear un proyecto residencial personalizado, adaptando los espacios a tu forma de vivir: zonas de descanso, salón, despacho o estancias para invitados. La terraza del ático añade un espacio al aire libre con el que completar ese proyecto, disfruta de unas bonitas vistas al casco histórico y la Catedeal de Málaga.

UNA PROPIEDAD PARA ESTUDIAR COMO INVERSIÓN RESIDENCIAL

Para quienes buscan invertir en un edificio completo, su ubicación y configuración ofrecen un punto de partida para analizar una transformación en varias viviendas destinadas al alquiler de larga temporada.

La posibilidad de realizar un cambio de uso completo a residencial y una división horizontal deberá comprobarse mediante el correspondiente estudio técnico, urbanístico y registral. El número de viviendas y su distribución dependerán del proyecto autorizado. Todos estos proyectos y estudios serán a cuenta y cargo del futuro comprador.

DISTRIBUCIÓN DESCRIPCIÓN

• Planta baja: recibidor, escalera, dos aseos, varias estancias diáfanas, dos habitaciones, y cuarto de instalaciones.

• Planta primera: dos aseos, distribuidor, salón diáfano, otra estancia diáfana, aseo con ducha y salida a patio.

• Planta segunda: apartamento con aseo completo y cocina amueblada, distribuidor y escaleras de subida a terraza solarium.

• Planta de terraza: terraza y casetón, con una superficie construida registral de 57,53 m². Esta planta no constituye una superficie íntegramente cerrada.

Los espacios se encuentran descritos para su uso actual. Su transformación residencial requerirá las obras de adaptación y las autorizaciones que correspondan, teniendo en cuenta la protección y normativa aplicables al inmueble. Todo ello por cuenta del nuevo propietario del edificio.

UN EDIFICIO COMPLETO. UNA UBICACIÓN PARA HACER TU PROYECTO REALIDAD.

Si buscas una propiedad para crear tu residencia en el casco histórico o estudiar una inversión orientada al alquiler residencial, ven a conocerla y descubre cómo puede encajar con tus objetivos.

VENTA EN EXCLUSIVA · VISITAS CON CITA PREVIA

D&A Inmobiliaria comercializa este edificio en exclusiva. Disponemos de llaves para que puedas conocerlo y valorar su encaje con tu proyecto, también acompañado de tu arquitecto o técnico de confianza. Por respeto a la privacidad de la propiedad y a la actividad del inmueble, todas las consultas y visitas se coordinan a través de nuestra agencia.

PRECIO Y GASTOS

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, IVA incluido, están incluidos en el precio anunciado, sin honorarios adicionales de agencia para la parte compradora. No se incluyen los impuestos aplicables a la transmisión ni los gastos notariales y registrales que legal o contractualmente correspondan al comprador.

INFORMACIÓN SOBRE EL INMUEBLE Y SUS POSIBILIDADES

La superficie total construida registral es de 409,99 m² sobre un solar de 179 m². Incluye la planta ático, descrita como terraza y casetón, cuya superficie no es íntegramente cerrada.

El edificio se vende en su configuración y situación jurídica actuales. Las referencias a una futura vivienda unifamiliar o a varias viviendas para alquiler describen alternativas que deberán estudiarse; no constituyen usos residenciales ya autorizados ni un proyecto aprobado.

La transformación a uso residencial y la división horizontal están sujetas a comprobación de su viabilidad técnica, urbanística y registral, a la normativa de protección aplicable y a la obtención de las autorizaciones pertinentes. Los estudios, proyectos, trámites, licencias y obras serán por cuenta y riesgo de la parte compradora, incluido el riesgo de que las autorizaciones no se concedan. No se garantiza un número determinado de viviendas ni una rentabilidad concreta. Lo anterior no limita los derechos que legalmente correspondan al comprador ni las obligaciones de información del vendedor y de la agencia.

Conoce el edificio, estudia sus posibilidades y decide con información. Contacta con D&A Inmobiliaria para concertar tu visita.

La propiedad se vende libre de actividad alguna, libre de arrendatarios y ocupantes.

Los planos son orientativos y en ningún caso representan la realidad de la finca. Son orientativos tipo comerciales.

ORIENTACIÓN SUR, VISTAS DESPEJADAS Y CUATRO DORMITORIOS PARA CREAR TU HOGAR EN MÁLAGA

La ubicación, la orientación y las vistas son el punto de partida. La reforma te permite decidir el resto.

En la zona del barrio de La Trinidad, este piso reúne características que merece la pena tener en cuenta: planta alta, orientación sur, vistas despejadas y 99 m² construidos (según catastro) para dar forma a tu próximo proyecto.

Su distribución actual cuenta con cuatro dormitorios, salón comedor, cocina independiente y un baño. Espacio para una familia, para combinar vivienda y despacho o para estudiar una nueva distribución adaptada a tus necesidades.

La finca dispone de ascensor y de un portal reformado sin barreras arquitectónicas, una comodidad que se agradece cada día.

UNA UBICACIÓN PARA VIVIR MÁLAGA

La Trinidad ofrece la vida de un barrio consolidado, con comercio de proximidad y servicios cotidianos, junto a la cercanía al centro histórico.

A ello se suma la proximidad a los hospitales Civil y Materno Infantil, un punto a valorar tanto para quienes trabajan en el entorno sanitario como para quienes buscan establecer su vivienda en esta zona de la ciudad.

Además, la ampliación del Metro de Málaga hacia el Hospital Civil, actualmente en obras, contempla la futura estación La Trinidad: una mejora de las comunicaciones del entorno que añade interés a la ubicación.

UNA REFORMA CON SENTIDO

La vivienda conserva su estado de origen, de 1972, y necesita una reforma integral de cocina, baño, ventanas, puertas interiores y suelos, junto con la revisión y actualización de las instalaciones.

Su atractivo está en poder transformar una vivienda con orientación sur y vistas abiertas, eligiendo cómo quieres vivirla y dónde quieres invertir en su renovación.

Una opción para quienes buscan crear su hogar a medida y también para compradores que quieran reformar y poner en valor una propiedad en Málaga capital.

Ven a conocerla y valora sus posibilidades con una visita. Contacta con D&A Inmobiliaria para ampliar información y concertar tu cita.

Comercializamos esta vivienda en exclusiva. Por respeto a la privacidad de la propiedad, todas las consultas y visitas se coordinan a través de nuestra agencia.

Información legal
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos en el precio.

Atico duplex en Rincón de la Victoria cerca de la Playa, en centro urbano. 

Siente la comodidad de tenerlo todo a mano, transporte público, supermercados, colegios, centro de salud, panaderías, fruterías, etc.

Zona pública de aparcamiento libre.

LA VIVIENDA:
Cuenta con 3 habitaciones, 1 baño completo con ducha sin barreras, cocina independiente, amplia terraza acristalada tipo lumon con un armario despensa, otra terraza con toldos y zona de tendedero / lavadero con armario para guardar todos los útiles y productos de limpieza.

El ático es duplex, su 3º dormitorio se encuentra en planta alta a la que se accede desde una escalera interior de la vivienda.

El salón comedor disfruta de una gran altura de techos. Las otras 2 habitaciones también son de techos altos.

Todo exterior incluso el baño, con iluminación natural todo el día.

Información adicional
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva.

Para preservar la privacidad de los propietarios, rogamos no acudir directamente a la vivienda ni molestar a vecinos. Estaremos encantados de facilitarle toda la información y concertar una visita.

Información legal
En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos en el precio.

Disponemos de llaves para visitarlo cuando quieras, solicita tu visita ahora¡¡¡

Impecable piso en urbanización privada con terraza, garaje y excelentes zonas comunes

Magnífica vivienda en estado impecable, situada en una cuidada urbanización privada, ideal para quienes buscan comodidad, tranquilidad y buenas comunicaciones sin renunciar a todos los servicios.

La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud y excelente estado de conservación. Cuenta con un agradable salón-comedor, acogedor y perfectamente distribuido, con acceso directo a una fantástica terraza acristalada, concebida como un espacio más de la casa y perfecta para disfrutar durante todo el año. Su orientación y grandes ventanales aportan abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud.

El piso presenta una decoración actual y muy cuidada, suelos de madera, tonos neutros y estancias confortables, transmitiendo desde el primer momento la sensación de una vivienda lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas.

La propiedad se encuentra dentro de una completa urbanización privada que dispone de 3 piscinas, pista de pádel, parque infantil y amplias zonas comunes, un entorno especialmente cómodo tanto para familias como para quienes buscan disfrutar de su tiempo libre sin salir de casa.

Además, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos elementos que aportan un importante extra de comodidad y almacenamiento.

Otro de sus grandes atractivos es su ubicación: cuenta con salida prácticamente inmediata a la autovía y excelentes comunicaciones con Málaga, facilitando enormemente los desplazamientos diarios.

Una vivienda muy completa que reúne terraza, luminosidad, excelente estado, urbanización privada, garaje, trastero y magníficas zonas comunes.

Una oportunidad para entrar a vivir y empezar a disfrutarla desde el primer día.

Información adicional

Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva.

Para preservar la privacidad de los propietarios, rogamos no acudir directamente a la vivienda ni molestar a vecinos. Estaremos encantados de facilitarle toda la información y concertar una visita.

Si es profesional inmobiliario y dispone de un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.

Información legal

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos en el precio.

Encantadora casa rústica con piscina y vistas al mar en Benajarafe

Descubre esta preciosa vivienda de una sola planta situada en el maravilloso entorno de Benajarafe, 

uno de los rincones más especiales de la Costa del Sol. Una propiedad con encanto, 

ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la cercanía del mar.

La casa dispone de dos amplios dormitorios, distribuidos en una cómoda planta única, perfecta para disfrutar del día a día con total comodidad. 

En el exterior, un coqueto porche invita a relajarse mientras contemplas las maravillosas vistas al mar y disfrutas del clima mediterráneo durante todo el año.

La parcela está rodeada de árboles frutales, creando un ambiente natural, privado y lleno de encanto. 

Además, cuenta con una piscina privada (alberca de 39mm2 ), ideal para refrescarse y disfrutar de inolvidables momentos en familia o con amigos.

Ubicada a tan solo 1,5 km de la playa, esta propiedad combina a la perfección la paz del entorno rural con la cercanía a todos los servicios y al mar.

Un lugar único donde despertar cada día con el azul del Mediterráneo como telón de fondo.

Tu refugio en Benajarafe te está esperando.

SE VENDE PISO JUNTO AL CORTE INGLES DE MALAGA

🏡 LA VIVIENDA

3 Dormitorios

1 baño completo

Cocina independiente y equipada

Completamente exterior

Orientación este y sur

Totalmente reformada

Ventanas PVC oscilobatientes con Climalit

Aire acondicionado inverter en salón comedor y dormitorio principal

Baño reformado con amplia ducha

Incluye Tour Virtual 3D y planos detallados.

Estamos aquí para ayudarte… Consúltanos hoy mismo¡¡¡

📞 Solicita visita ahora

AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.

⚠️ Nota importante: Esta propiedad se encuentra gestionada en régimen de exclusividad, por lo que todas las visitas, información y gestiones deben realizarse a través de nuestros agentes autorizados. Rogamos no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Tenemos todo el proceso controlado para garantizar la máxima seguridad jurídica, transparencia y seriedad en la operación. Si estás realmente interesado, habla con nosotros. Estamos aquí para ayudarte.

¡PARCELA URBANA CON POSIBILIDAD DE HACER 2 CASAS Y/O SEGREGAR EN 2 PARCELAS!

Hoy te presentamos la parcela más impresionante de Añoreta Golf, la cual tiene las mejores vistas al mar y está ubicada en la zona más al sur de la urbanización.

Nunca te preocuparás por construcciones que obstruyan tus vistas, ¡así que imagina las espectaculares vistas al mar que tendrás desde tu futura Villa independiente en esta parcela de ensueño!

Esta magnífica parcela urbana tiene una superficie de 1140 m² de terreno completamente aprovechables, te dan la posibilidad de construir una Villa de ensueño de hasta 399m2 construidos,

¡Si casi 1200 metros cuadrados de parcela urbana para hacer realidad tus sueños! Y con una orientación perfecta para disfrutar de la luz del sol todo el día. Además, su poca inclinación la hace aún más atractiva para la construcción de tu hogar.

Pero eso no es todo, ¡puedes construir una segunda casa en la misma parcela! Esta posibilidad de segregación te permitirá tener dos viviendas de 199m2 construidos completamente independientes. ¿Te imaginas vivir en una y alquilar la otra para obtener ingresos extra? ¡Las posibilidades son infinitas!

Y si lo prefieres nos encargamos de todo el proyecto de construcción, licencias, y ejecución de las obras. Siempre con diseños, distribución y calidades a tu libre elección. Todo bajo presupuestos y plazos de ejecución cerrados.

El precio que te ofrecemos incluye los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria. Sabemos que comprar una propiedad es una gran inversión, por lo que queremos hacerte la vida más fácil y ahorrarte cualquier coste adicional. Sin embargo, ten en cuenta que los impuestos ITP, los gastos notariales y los gastos registrales no están incluidos en el precio.

No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una parcela de ensueño para construir tus sueños. 

Contáctanos ahora a través de nuestro móvil y Whatsapp 6  9  6  4  6  3  8  3  9  y obtén una respuesta inmediata.

¡Comienza a dar vida a tu proyecto en la mejor ubicación posible!

Chalet independiente con espectaculares vistas al mar y piscina privada

Descubra esta exclusiva villa independiente, una vivienda única por su diseño, amplitud y luminosidad, situada en una ubicación privilegiada con impresionantes vistas al Mediterráneo.

Desde el primer momento, esta propiedad transmite amplitud y personalidad gracias a su original distribución y a la calidad de sus acabados.

Distribución

La vivienda dispone de GARAJE CERRADO de 51m² a pie de calle con capacidad para al menos dos vehículos. 

En la planta baja encontramos un amplio hall de entrada que da acceso a un elegante distribuidor circular, auténtico protagonista de la vivienda. En esta planta se ubican:

• Amplia cocina independiente.
• Luminoso salón-comedor.
• Dormitorio.
• Baño completo con ventana exterior.

En la primera planta, organizada alrededor de un precioso distribuidor circular, encontramos:

• Tres dormitorios con  2 baños exteriores
• Un magnífico salón con grandes ventanales y espectaculares vistas al mar.
• Un cuarto dormitorio también con amplios ventanales orientados al Mediterráneo.

La vivienda se completa con un encantador dormitorio torreón 23 , situado junto a una amplia terraza solárium de 94m² desde la que podrá disfrutar de unas vistas panorámicas realmente privilegiadas.

Exterior

La parcela, de 794m², está perfectamente cuidada y diseñada para disfrutar durante todo el año.

Encontrará:

• Piscina privada, 30m de lamina de agua
• Jardín de fácil mantenimiento.
• Árboles y vegetación consolidada.
• Sistema de riego automático.
• Fachada revestida en piedra natural.

Calidades

Construida con materiales de excelente calidad, la vivienda ofrece:

• Carpintería exterior de altas prestaciones.
• Puertas de madera de gran calidad.
• Ventanas climalit
• Suelos y baños con acabados superiores.
• Paredes lisas.
• Excelente estado de conservación.

Una propiedad lista para entrar a vivir, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y unas vistas al mar difíciles de encontrar.

Información adicional

Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en exclusiva.

Para preservar la privacidad de los propietarios, rogamos no acudir directamente a la vivienda ni molestar a vecinos. Estaremos encantados de facilitarle toda la información y concertar una visita.

Si es profesional inmobiliario y dispone de un cliente interesado, estaremos encantados de colaborar.

Información legal

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP) y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria sí están incluidos en el precio.

Suelo urbano residencial en Chilches

Venta conjunta de dos parcelas situadas en la urbanización Nuevo Chilches, en Chilches, Vélez-Málaga. Una oportunidad para promotores y constructores interesados en desarrollar un proyecto residencial.

Las parcelas cuentan con superficies catastrales de 420 m² y 1.570 m², sumando un total de 1.990 m². Se comercializan conjuntamente.

Se encuentran dentro de la unidad de ejecución UE.CH-4, con ordenanza UAD-3 de vivienda unifamiliar adosada.

Con una asignación máxima de 8 viviendas y 1.220 m² de techo. 

Contacta con nuestra inmobiliaria para ampliar información, consultar la documentación y concertar una visita.