¡¡¡ NUDA PROPIEDAD VENDIDA !!! 🔒 INVERSIÓN ESTRATÉGICA EN MÁLAGA – SE VENDE NUDA PROPIEDAD CON USUFRUCTO VITALICIO 🔒
¿Buscas invertir en un inmueble con potencial de revalorización brutal en Málaga capital? Esto no es para curiosos. Es para los que entienden el negocio.
Ponemos a la venta la nuda propiedad de una vivienda en planta alta, con unas vistas panorámicas inigualables de toda la ciudad: Puerto, Montes de Málaga y skyline urbano al completo. Sol de mañana y privacidad absoluta. Un activo premium, en una ubicación premium.
📍 Ubicación TOP:
A un paso del Hospital Carlos Haya
Junto a la Comisaría Central de Policía Nacional
Acceso directo a la autovía
Rodeado de colegios, institutos, centros comerciales, supermercados y hospitales
🏠 Características:
4 dormitorios exteriores
2 baños (uno interior)
Cocina independiente con lavadero
2 terrazas (salón + dormitorio)
Orientación este: sol y luz todo el día
Todo exterior, mucha privacidad
💡 Lo que se vende: la nuda propiedad.
El propietario (que pronto cumple 60 años) seguirá residiendo con usufructo vitalicio. Tú compras el inmueble por debajo de valor de mercado y te posicionas desde ya como titular de un activo que irá ganando valor año tras año.
💼 ¿Quién debería comprar esto?
Inversores que:
✔️ Buscan activos con bajo riesgo
✔️ Quieren proteger su dinero de la inflación
✔️ Quieren aprovechar una fórmula legal y rentable de invertir
⚠️ Este tipo de operaciones no salen todos los días. La oportunidad es AHORA.
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Las oportunidades no esperan. Los que dudan, pierden.
AVISO LEGAL: En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de Octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas de Andalucía, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.
En esta propiedad. Sí están incluidos los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria.
PACTOS RELATIVOS A LAS RELACIONES USUFRUCTUARIO VITALICIO - NUDO PROPIETARIO.
El Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), el seguro de continente y las derramas extraordinarias de la comunidad serán asumidos por la parte compradora, es decir, por la parte NUDO PROPIETARIO.
La cuota ordinaria de la comunidad, el seguro de contenido, la tasa de residuos urbanos y los suministros (luz, agua, etc.), individualizados o no, la piscina comunitaria y el servicio de vigilancia del edificio, así como cualquier otro servicio disfrutado directamente por los vendedores, serán asumidos por la parte vendedora, es decir, por la parte USUFRUCTUARIO VITALICIO.
Los gastos de compraventa de esta nuda propiedad serán asumidos por la parte compradora (ITP, NOTARIA, Registro de la Propiedad, Gestoría), excepto la Plusvalía Municipal que será a cargo de la parte vendedora.
ACLARACIÓN SOBRE VENTA DE NUDA PROPIEDAD
La parte vendedora seguirá viviendo en la vivienda como USUFRUCTUARIO VITALICIO de por vida. El NUDO PROPIETARIO no puede hacer uso de la vivienda hasta la extinción del USUFRUCTO VITALICIO y consolidación del PLENO DOMINIO de la vivienda. El USUFRUCTO VITALICIO se extingue por fallecimiento del USUFRUCTUARIO. Cualquier duda, estaremos encantados de resolverla.
